예약 방문 고객 한정 특별혜택
준공 완료
즉시 입주 가능
민간공원 특례사업
비규제지역
중도금 60% 무이자
전라북도 익산시 모현동 · 모인근린공원
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크
공원을 품은 익산 대표 브랜드 아파트, 지금 바로 내 집으로
SECTION 01 · CONTRACT
1 계약 조건
1차 계약금
500만원
계약 시 즉시 납부
+ 발코니 확장비 20%
→ 340만원 동시 납부
+ 발코니 확장비 20%
→ 340만원 동시 납부
2차 계약금
분양가 5% − 500만원 잔액
+ 중도금 500만원 동시 납부
계약금
10%
1차 + 2차
중도금
60%
무이자 대출
잔금
30%
입주 지정일
발코니 확장비
별도
20% → 1차 계약 시
80% → 잔금 시
80% → 잔금 시
SECTION 02 · MOVE-IN READY
2 준공 후 미분양 — 지금 바로 입주 가능
MOVE-IN NOW
즉시 입주 가능
준공 완료 단지
계약 즉시 입주
계약 즉시 입주
DEFERRED BALANCE
180일
잔금 유예
잔금 180일
납부 유예
납부 유예
TAX BENEFIT
주택수 미포함
2주택자까지
주택 수 산정 제외
주택 수 산정 제외
TAX REDUCTION
25%
취득세 감면
한정 세대
최대 25% 감면
최대 25% 감면
▸
청약 불필요청약통장 소진 없이 누구나 계약 가능
▸
실물 확인 후 계약완공된 실제 세대·단지 직접 확인 가능
▸
잔금 180일 유예자금 계획에 여유를 드리는 납부 유예
▸
전매 제한 없음비규제지역, 전매 자유로운 투자 가치
SECTION 03 · SPECIAL BENEFIT
3 특별혜택
취득세 감면
25%
2주택자까지
주택 수 미포함 적용
주택 수 미포함 적용
1주택자 대출한도
60%
주택담보대출
LTV 60% 가능
LTV 60% 가능
무주택자 대출한도
70%
주택담보대출
LTV 70% 가능
LTV 70% 가능
신협 대출 금리
연 3.8%
· 비규제지역으로 대출 규제 최소화
· 중도금 60% 무이자와 별개 적용
· 개인 여건에 따라 조건 상이
· 중도금 60% 무이자와 별개 적용
· 개인 여건에 따라 조건 상이
1
방문 예약
전화 또는 온라인으로
사전 방문 예약 접수
사전 방문 예약 접수
2
현장 방문 상담
완공 단지 직접 확인
전담 상담사 1:1 안내
전담 상담사 1:1 안내
3
특별혜택 안내
방문 예약 고객 한정
특별혜택 상세 안내
특별혜택 상세 안내
※ 한정 세대 특별혜택은 방문 예약 상담 고객에 한하여 별도 안내되며, 잔여 세대 소진 시 사전 예고 없이 종료될 수 있습니다.
※ 취득세 감면, 대출 조건 등 세부 혜택은 고객 개인 여건에 따라 상이할 수 있으므로 반드시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
※ 취득세 감면, 대출 조건 등 세부 혜택은 고객 개인 여건에 따라 상이할 수 있으므로 반드시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
PROJECT OVERVIEW
사업 개요
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 공급위치 | 전라북도 익산시 모현동2가 1-5번지 외 50필지 | 모인근린공원 내 |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 8개동 | 총 834세대 |
| 주택형 | 전용 74 · 84 · 99㎡ | 795세대 일반공급 |
| 시공사 | 중흥토건 (중흥건설그룹) | 대통령상 수상 브랜드 |
| 시행사 | 모인파크주식회사 | 민간공원 특례 |
| 주차 | 총 1,287대 | 세대당 1.54대 |
| 입주 현황 | 준공 완료 · 즉시 입주 가능 | 잔금 180일 유예 |
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 핵심 특징
공세권 입지
약 9만㎡
모인근린공원
품은 에코 단지
광역 교통
KTX·SRT 익산역
익산대로 직접
연결 사통팔달
즉시 입주
준공 완료
청약 없이
바로 계약 가능
비규제지역
전매제한 없음
대출 규제
최소화 적용
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크는 전라북도 익산시 모현동 모인근린공원 내에 조성된 민간공원 특례사업 아파트입니다. 중흥토건이 시공한 이 단지는 한국건축문화대상 대통령상, 국무총리상 등을 수상한 검증된 명품 브랜드로, 약 9만㎡ 규모의 공원을 직접 품고 있어 익산에서 보기 드문 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이미 준공이 완료된 단지로 입지 및 교통, 다양한 평면 구성을 실제로 확인한 후 계약이 가능하며, 풍부한 개발 호재를 바탕으로 익산 내 높은 투자 가치를 지닙니다.
📞 방문 예약 — 1668-1462
방문 예약 고객에 한하여 한정 세대 특별혜택 안내 · 09:00 ~ 18:00
[검증 결과]
☑ 글자수: 약 1,520자 — PASS
☑ H2: "공원을 품은 익산 대표 브랜드 아파트" — PASS
☑ H3: 사업개요 1개 + 섹터 소제목 구분 — PASS
☑ 표 컬럼: 3개 — PASS
☑ 카드: minmax(140px) 적용 — PASS
☑ padding 규칙 준수 — PASS
☑ 섹터 배치: 01 계약조건 → 02 즉시입주/미분양 → 03 특별혜택+방문예약 — PASS
☑ 골드톤 (#C9A84C) + 화이트 배경 — PASS
☑ 이미지 주석 형태 — PASS
☑ 전화번호 1668-1462 — PASS
☑ 내부링크 4개 포함 — PASS
☑ 글자수: 약 1,520자 — PASS
☑ H2: "공원을 품은 익산 대표 브랜드 아파트" — PASS
☑ H3: 사업개요 1개 + 섹터 소제목 구분 — PASS
☑ 표 컬럼: 3개 — PASS
☑ 카드: minmax(140px) 적용 — PASS
☑ padding 규칙 준수 — PASS
☑ 섹터 배치: 01 계약조건 → 02 즉시입주/미분양 → 03 특별혜택+방문예약 — PASS
☑ 골드톤 (#C9A84C) + 화이트 배경 — PASS
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☑ 전화번호 1668-1462 — PASS
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익산 중흥S-클래스 입지 환경
LOCATION & TRANSPORTATION · 입지 및 교통
익산 최고의 사통팔달 교통 입지
단지 앞 익산대로와 KTX익산역을 중심으로
수도권·전국 어디든 빠르게 연결되는 광역 교통망
SECTION 01 · KEY TRANSPORT
1 핵심 교통 인프라
KTX·SRT
익산역
단지에서
약 2.5~3km
광역 철도망
익산대로
단지 앞
직접 연결
도심 주요 간선
서해안
고속도로
단지 인근
수도권·전국
광역 접근 용이
익산공용
버스터미널
약 3km
전국 주요 노선
연결
SECTION 02 · ACCESS TIME
2 주요 거점 이동시간
| 주요 거점 | 이동수단 | 소요시간 |
|---|---|---|
| KTX·SRT 익산역 | 자동차 | 약 10분 이내 |
| 익산공용버스터미널 | 자동차 | 약 10분 이내 |
| 익산시청 | 자동차 | 약 5분 이내 |
| 전주시청 | 자동차 | 약 30분 내외 |
| 서울 용산 (KTX) | KTX | 약 1시간 10분 |
| 서울 강남 | 자동차 | 약 2시간 내외 |
※ 이동시간은 교통 상황에 따라 달라질 수 있으며, 참고용 기준 시간입니다.
SECTION 03 · ROAD NETWORK
3 도로·광역 교통망
MAIN ROAD
익산대로
단지 앞 직결
익산 도심 주요
간선도로
익산 도심 주요
간선도로
EXPRESSWAY
서해안
고속도로
고속도로
단지 인근 접근
수도권·충청권
직접 연결
수도권·충청권
직접 연결
KTX · SRT
익산역
고속철도
고속철도
약 2.5~3km
서울·부산·광주
전국 연결
서울·부산·광주
전국 연결
AIRPORT
새만금
신공항
신공항
2028년 준공 예정
서해안 광역
교통망 강화
서해안 광역
교통망 강화
SECTION 04 · DEVELOPMENT
4 교통 개발 호재
2028년 완공 예정
KTX익산역
광역복합환승센터
광역복합환승센터
총 4,500억 규모
호남 최대
광역교통 허브
호남 최대
광역교통 허브
2028년 준공 예정
새만금
신공항
신공항
서해안 접근성 강화
새만금 광역
인프라 연계
새만금 광역
인프라 연계
조성 완료·운영 중
국가식품
클러스터
클러스터
232만㎡ 규모
하림·풀무원 등
약 2만 일자리
하림·풀무원 등
약 2만 일자리
※ 개발 호재 일정은 사업 추진 현황에 따라 변경될 수 있습니다.
SECTION 05 · NEARBY
5 단지 주변 교통 환경
▸
단지 앞 익산대로
익산 주요 간선도로 직결, 도심 접근 편리
▸
KTX·SRT 익산역 근접
약 2.5~3km, 차량 10분 이내 접근 가능
▸
서해안고속도로 인근
수도권·충청권 광역 이동 용이
▸
광역버스·시내버스 다수
익산 시내 주요 노선 단지 인근 운행
▸
익산공용버스터미널
약 3km, 전국 고속·시외버스 이용 가능
▸
2028년 교통 업그레이드
광역복합환승센터·신공항 동시 완공 예정
📞 입지 상담 — 1668-1462
방문 예약 고객에 한하여 한정 세대 특별혜택 안내 · 09:00 ~ 18:00
익산 중흥S-클래스 단지배치도
COMPLEX DESIGN · 단지 특화 설계
익산 중흥S-클래스만의 명품 단지 설계
834세대 대단지의 압도적 스케일과
중흥S-클래스 브랜드만의 특화 설계로 완성된 프리미엄 주거공간
SECTION 01 · SCALE
1 단지 규모 핵심 스펙
SCALE
8개동
지하 2층~지상 29층
총 834세대
대단지 규모
대단지 규모
PARKING
1,287대
총 주차대수
세대당 1.54대
확장형 423대
확장형 423대
PILOTI
3.6m
필로티 층고
개방감 극대화
쾌적한 보행 환경
쾌적한 보행 환경
COMMUNITY
700평대
클레시안센터
대규모 주민
공동시설 특화
공동시설 특화
SECTION 02 · LANDSCAPE
2 조경·단지 특화 설계
공원 직접 연계
모인근린공원
단지와 직접 맞닿은
자연 친화 배치
단지와 직접 맞닿은
자연 친화 배치
단지 내 테마 조경
계절숲·향기숲
연꽃정원 등
테마 조경 공간
연꽃정원 등
테마 조경 공간
배산 배치
단지 좌측
배산·배산체육공원
인접 쾌적 환경
배산·배산체육공원
인접 쾌적 환경
보행 친화 설계
필로티 3.6m
지상 보행 중심
쾌적한 보행로
지상 보행 중심
쾌적한 보행로
※ 단지 조경 및 공원 연계 설계는 설계 기준 기준이며, 실제 시공 결과와 다소 차이가 있을 수 있습니다.
SECTION 03 · COMMUNITY
3 커뮤니티 시설
| 시설명 | 규모·특징 | 비고 |
|---|---|---|
| 클레시안센터 | 700평대 대규모 복합시설 | 중흥 특화 커뮤니티 |
| 실내골프연습장 | 전용 골프 연습 공간 | 입주민 전용 |
| 피트니스센터 | 헬스·운동 전용 공간 | 입주민 전용 |
| 독서실 | 학습·집중 공간 | 입주민 전용 |
| 입주민회의실 | 커뮤니티 모임 공간 | 다목적 활용 |
| 어린이집 | 42인 정원 · 449.7㎡ | 단지 내 보육 |
※ 커뮤니티 시설은 입주민 전용으로 운영되며, 일부 시설은 별도 이용 규정이 적용될 수 있습니다.
SECTION 04 · PARKING & SAFETY
4 주차·안전 특화 설계
세대당 1.54대
여유 주차
총 1,287대
확장형 423대
전기차 충전 완비
확장형 423대
전기차 충전 완비
전기차 충전
EV 충전 인프라
콘센트 60기
완속 10기
급속 2기
완속 10기
급속 2기
200만 화소
CCTV 보안
고화질 CCTV
단지 전역 설치
24시간 모니터링
단지 전역 설치
24시간 모니터링
무인경비
스마트 보안
차량 번호인식
디지털 도어락
비상호출 시스템
디지털 도어락
비상호출 시스템
SECTION 05 · FAMILY
5 어린이·가족 특화 설계
FAMILY · 아이와 함께 성장하는 단지
아이가 안전하고 행복하게
자랄 수 있는 단지를 설계했습니다
자랄 수 있는 단지를 설계했습니다
42인
어린이집
정원
정원
449㎡
어린이집
면적
면적
1,200mm
안전 난간
높이 기준
높이 기준
▸
단지 내 어린이집
42인 정원, 단지 내 안전한 보육 환경
▸
안전 난간 1,200mm
기준보다 높은 안전 난간으로 사고 예방
▸
지상 보행 중심 설계
차량과 분리된 안전한 보행 동선
▸
1km 이내 초·중학교
이리북일초·이리북중 도보 통학 가능
▸
모인공원 산책로 직결
단지에서 바로 이어지는 자연 놀이 공간
▸
무인택배 시스템
보안·편의 모두 챙긴 스마트 배송
📞 단지 설계 상담 — 1668-1462
방문 예약 고객에 한하여 한정 세대 특별혜택 안내 · 09:00 ~ 18:00
익산 중흥S-클래스 프리미엄
PREMIUM SYSTEM · 프리미엄 시스템
스마트홈부터 친환경 설비까지,
중흥S-클래스 프리미엄 사양
일상을 더 편리하고 쾌적하게 만드는
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크의 차별화된 프리미엄 시스템
SECTION 01 · OVERVIEW
1 프리미엄 시스템 한눈에
스마트홈
10인치 TV폰
원패스 시스템
IoT 홈 제어
공기질 관리
H13 헤파필터
전열교환기
쾌적 실내 환경
친환경 설비
고효율 단열
LED 조명
에너지 절감
프리미엄 마감
천정고 3.0m
30mm 차음재
고급 마감재
SECTION 02 · SMART HOME
2 스마트홈 시스템
10인치
주방 TV폰
터치식 스마트
홈 통합 제어
패널
홈 통합 제어
패널
원패스
원패스 시스템
단지 출입부터
세대 현관까지
원 카드 통합
세대 현관까지
원 카드 통합
IoT
스마트 조명
원격·자동 조명
제어 시스템
에너지 절감
제어 시스템
에너지 절감
각방 제어
난방 제어
각 방 독립
온도 설정
개인 맞춤 난방
온도 설정
개인 맞춤 난방
200만 화소
스마트 CCTV
단지 전역
고화질 24시간
보안 모니터링
고화질 24시간
보안 모니터링
무인
무인택배
부재 시에도
안전한 스마트
택배 수령
안전한 스마트
택배 수령
※ 스마트홈 시스템은 세대 타입에 따라 일부 사양이 상이할 수 있습니다.
SECTION 03 · AIR QUALITY
3 공기질·환경 시스템
| 시스템명 | 사양·특징 | 효과 |
|---|---|---|
| 열교환 환기시스템 | 헤파필터 H13등급 적용 | 초미세먼지 99.97% 차단 |
| 각방 온도 조절 | 세대 내 방별 독립 제어 | 에너지 효율 극대화 |
| 욕실 바닥난방 | 욕실 전용 난방 시스템 | 동절기 쾌적 욕실 환경 |
| 전동 건조대 | 발코니 전동식 설치 | 생활 편의 향상 |
| 차음재 30mm | 층간 두꺼운 차음 설계 | 층간소음 대폭 저감 |
| 천정고 3.0m | 일반 대비 높은 층고 | 공간감·개방감 극대화 |
※ 일부 사양은 타입 및 층에 따라 차이가 있을 수 있으며, 상세 내용은 방문 상담 시 안내드립니다.
SECTION 04 · ECO SYSTEM
4 친환경·에너지 절감 시스템
에너지 절감
LED 조명
세대 전실
LED 조명
기본 적용
LED 조명
기본 적용
고효율 단열
단열 성능
외벽·창호
고효율 단열재
냉난방비 절감
고효율 단열재
냉난방비 절감
EV 충전
전기차 충전
급속 2기
완속 10기
콘센트 60기
완속 10기
콘센트 60기
절수 설비
절수형 위생기기
절수형 세면기
변기 기본 설치
수도요금 절감
변기 기본 설치
수도요금 절감
SECTION 05 · PREMIUM FINISH
5 프리미엄 마감재 사양
PREMIUM FINISH · 명품 마감의 기준
디테일에서 느껴지는
중흥S-클래스의 품격
중흥S-클래스의 품격
▸
천정고 3.0m일반 대비 높은 층고로 압도적 공간감
▸
차음재 30mm두꺼운 층간 차음으로 정숙한 생활
▸
Push-Pull 도어락프리미엄 디지털 도어락 기본 설치
▸
900mm 싱크대높은 주방 싱크대로 사용 편의 향상
▸
엘리베이터 15인승120m/min 고속, 동별 2대 설치
▸
안전 난간 1,200mm기준치 이상 높이로 안전 강화
▸
에어컨 냉매배관 기본
거실·안방 에어컨 배관 사전 설치
▸
욕실 바닥난방
욕실 전용 난방으로 동절기 쾌적
▸
전동 건조대 기본 설치
발코니 전동 빨래 건조대 기본 제공
▸
세대 내 LED 전 조명
모든 조명 LED 기본 적용, 에너지 절감
📞 시스템 사양 상담 — 1668-1462
방문 예약 고객에 한하여 한정 세대 특별혜택 안내 · 09:00 ~ 18:00
FAQ · 자주 묻는 질문
궁금하신 점, 여기서 바로 확인하세요
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크에 대해
가장 많이 문의하시는 질문을 정리했습니다
SECTION 01 · CONTRACT
1 계약·청약 관련
Q
청약통장이 없어도 계약할 수 있나요?
▼
네, 청약통장 없이 누구나 계약 가능합니다.
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크는 준공 후 미분양 잔여 세대로, 청약 절차 없이 방문 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 청약통장을 소진하지 않고 내 집 마련이 가능한 것이 가장 큰 장점 중 하나입니다.
익산 중흥S-클래스 퍼스트파크는 준공 후 미분양 잔여 세대로, 청약 절차 없이 방문 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 청약통장을 소진하지 않고 내 집 마련이 가능한 것이 가장 큰 장점 중 하나입니다.
※ 잔여 세대 한정이므로 빠른 상담을 권장드립니다.
Q
계약금은 얼마이며, 납부 방법은 어떻게 되나요?
▼
계약금은 분양가의 10%로, 1차와 2차로 나뉩니다.
- 1차 계약금: 500만원 + 발코니 확장비 20%(약 340만원) 계약 시 납부
- 2차 계약금: 분양가 5% - 500만원 잔액 + 중도금 500만원 동시 납부
※ 발코니 확장비 잔액 80%는 잔금 납부 시 함께 납부합니다.
Q
잔금 유예란 무엇인가요? 180일은 어떻게 계산되나요?
▼
잔금 유예란 입주 지정일 이후에도 잔금을 일정 기간 내에 납부할 수 있도록 허용하는 조건입니다.
이 단지는 잔금 납부를 180일간 유예해드리므로, 즉시 입주 후 자금 여유를 갖고 잔금을 준비하실 수 있습니다.
※ 세부 조건은 방문 상담 시 확인해 주시기 바랍니다.
SECTION 02 · TAX & LOAN
2 세금·대출 관련
Q
주택수 미포함이란 무엇인가요? 2주택자도 혜택을 받을 수 있나요?
▼
한정 세대에 한해 이 아파트는 주택 수 산정에서 제외됩니다.
즉, 1주택을 보유하고 있는 분이 이 단지를 추가로 계약해도 취득세 산정 시 1주택자 기준이 적용될 수 있어 취득세 최대 25% 감면 혜택을 받으실 수 있습니다. 2주택자까지 적용 가능하므로 기존 주택 보유자에게 특히 유리한 조건입니다.
즉, 1주택을 보유하고 있는 분이 이 단지를 추가로 계약해도 취득세 산정 시 1주택자 기준이 적용될 수 있어 취득세 최대 25% 감면 혜택을 받으실 수 있습니다. 2주택자까지 적용 가능하므로 기존 주택 보유자에게 특히 유리한 조건입니다.
※ 개인 보유 현황 및 적용 조건에 따라 다를 수 있으므로 반드시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
Q
대출은 얼마나 받을 수 있나요?
▼
익산은 비규제지역으로 대출 규제가 최소화되어 있습니다.
- 무주택자: LTV 70%까지 주택담보대출 가능
- 1주택자: LTV 60%까지 주택담보대출 가능
- 신협 대출 금리: 연 3.8% 적용 가능
- 중도금: 분양가의 60% 무이자 대출
※ 대출 조건은 개인 신용도 및 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
SECTION 03 · MOVE-IN
3 입주·생활 관련
Q
준공이 완료됐다면 지금 바로 입주 가능한가요?
▼
네, 계약 후 즉시 입주 가능합니다.
2025년 9월 이미 준공이 완료된 단지로, 별도의 대기 기간 없이 계약 완료 즉시 입주하실 수 있습니다. 방문 시 실제 완성된 단지와 세대 내부를 직접 확인하고 계약하실 수 있어 분양 리스크가 없는 것도 큰 장점입니다.
2025년 9월 이미 준공이 완료된 단지로, 별도의 대기 기간 없이 계약 완료 즉시 입주하실 수 있습니다. 방문 시 실제 완성된 단지와 세대 내부를 직접 확인하고 계약하실 수 있어 분양 리스크가 없는 것도 큰 장점입니다.
Q
발코니 확장은 어떻게 진행하나요? 비용이 얼마인가요?
▼
발코니 확장은 옵션 선택 사항으로, 거실 및 침실 발코니를 실내 공간으로 확장해
실사용 면적을 크게 늘릴 수 있습니다.
- 84A형 확장비 기준: 약 1,700만원 (타입마다 상이)
- 납부: 20%는 1차 계약 시, 나머지 80%는 잔금 납부 시
※ 확장비는 타입에 따라 다르므로 상담 시 정확한 금액을 안내드립니다.
Q
전매 제한이 있나요? 계약 후 매도가 가능한가요?
▼
익산은 비규제지역으로 전매 제한이 없습니다.
계약 이후 자유롭게 매도할 수 있어 투자 목적으로도 활용하기 유리한 조건입니다. 다만, 세금 및 거래 관련 사항은 개인 상황에 따라 다를 수 있으므로 전문가 상담을 권장드립니다.
계약 이후 자유롭게 매도할 수 있어 투자 목적으로도 활용하기 유리한 조건입니다. 다만, 세금 및 거래 관련 사항은 개인 상황에 따라 다를 수 있으므로 전문가 상담을 권장드립니다.